Qu'est-ce que Valorès ?
Valorès est un logiciel d'analyse immobilière. Il lit des sources publiques (DVF, INSEE, SSMSI) pour décrire le marché d'une commune française : prix au m² qualifié (mesure ou estimation), score territorial, et verdict de marché seulement lorsque les données suffisent. Ce n'est pas un courtier, pas un portail d'annonces, pas un conseil en investissement.
Ce que le logiciel fait
- Référence 34 765 communes de France métropolitaine
- Calcule un prix médian mesuré dès qu'il existe au moins 5 ventes DVF exploitables
- Affiche une estimation (médiane départementale ajustée à la taille de la commune) identifiée comme telle lorsqu'aucune transaction exploitable n'existe
- Produit un verdict de marché seulement à 20 ventes DVF et 1 000 habitants
- Sinon, publie « Données insuffisantes pour un verdict »
Ce que Valorès n'est pas
Valorès n'est pas un site d'annonces (il ne vend pas de biens). Il n'est pas un courtier. Il ne calcule pas la fiscalité personnelle et ne promet pas de rendement. Valorès est un service d'information et n'est pas courtier. Son éditeur, JS COURTAGE ET FINANCEMENT, exerce par ailleurs une activité de courtage en crédit.
Éditeur
Valorès est édité par JS COURTAGE ET FINANCEMENT (EURL). Cette société exerce également une activité de courtage en crédit, distincte du logiciel. Les formulations publiques de cette relation sont centralisées dans la documentation légale du site.
Pour continuer
Jeu de données généré le 2026-08-28.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que Valorès ?
Un logiciel d'analyse immobilière. Il croise des sources publiques (DVF, INSEE, SSMSI) pour décrire le marché d'une commune : prix au m² qualifié, score territorial, verdict de marché lorsque les données suffisent.
Valorès est-il un courtier ou un site d'annonces ?
Non. Valorès n'est pas un courtier et ne publie pas d'annonces. C'est un outil de donnée. L'éditeur, JS Courtage et Financement, exerce par ailleurs une activité de courtage en crédit, distincte de l'analyse Valorès.
D'où viennent les données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP / Etalab) pour les transactions notariées, INSEE pour la population et le contexte, SSMSI pour la délinquance, plus d'autres bases listées dans la méthodologie.
Que signifie « Données insuffisantes pour un verdict » ?
Valorès n'a pas de verdict de marché si la commune n'a pas de prix DVF réel, ou moins de 20 ventes, ou moins de 1 000 habitants. Dans ce cas, il le dit au lieu d'inventer une conclusion.
Valorès donne-t-il un conseil en investissement ?
Non. Valorès est un service d'information. Il ne recommande ni achat, ni vente, ni financement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.