Cette ville, bon ou mauvais
investissement ?
Tapez une ville : Valorès charge les transactions notariées DVF de la commune, les croise avec l'INSEE et le cadre de vie, et affiche pour chaque chiffre sa source et son échantillon. Quand la donnée ne suffit pas pour conclure, Valorès le dit.
✓ Gratuit pour démarrer · ✓ Sans carte bancaire · ✓ 3 analyses offertes
Score par commune
62
Commune A
58
Commune B
54
Commune C
47
Commune D
41
Commune E
33
Commune F
Ville-Exemple
Commune fictive · 62 000 hab.
Prix médian /m²
3 240 €
Appartement
3 380 €
Maison
3 050 €
Ventes analysées
412
Sous-score du modèle
34 765
communes scorées
96
départements couverts
DVF
transactions chargées en direct
En 3 étapes
De l'adresse à la décision
Cherchez une adresse
Tapez n'importe quelle adresse, ville ou quartier en France. Valorès géolocalise instantanément le secteur.
Lisez la donnée
Transactions notariées DVF chargées en direct, prix par rue, score territorial décomposé. Chaque chiffre porte sa source et son échantillon.
Simulez et financez
Estimez votre rentabilité, puis, si besoin, faites le point sur votre capacité d'emprunt avec un service de courtage. Valorès reste un service d'information : l'accompagnement en financement en est distinct.
La preuve par le produit
La donnée, mise en scène
Voici la forme des résultats. Les chiffres ci-dessous sont fictifs : ils illustrent la lecture, pas un marché réel. Sur vos analyses, chaque chiffre affiche sa source, sa période et son échantillon.
Carte de chaleur — score territorial (exemple)
66
Commune A
61
Commune B
58
Commune C
55
Commune D
52
Commune E
49
Commune F
46
Commune G
43
Commune H
39
Commune I
35
Commune J
31
Commune K
27
Commune L
Prix au m² par typologie
Scénario de prix au m² (exemple)
Tout ce que la donnée publique peut vous dire
Une lecture claire de chaque territoire pour décider où acheter, à quel prix, et avec quelle rentabilité.
Transactions DVF
Les ventes notariées officielles de l'État, à la rue près — quand elles existent pour la commune.
Score territorial décomposé
Demande, accessibilité, liquidité : chaque composant est affiché, avec son poids et ce qui manque.
Marché détaillé
Prix par type de bien et par nombre de pièces, surfaces, volumes.
Comparables par secteur
Les ventes récentes autour de votre adresse, triées par distance.
Simulateur de rentabilité
Mensualité, cash-flow net et rendement net avant fiscalité en temps réel.
Lien vers un courtier
Valorès vous oriente, par un simple lien, vers un service de courtage couvrant votre territoire. Selon le département, il peut s'agir de celui de son éditeur.
Méthodologie & sources
D'où vient chaque chiffre
Exclusivement des sources publiques officielles. Chaque valeur affichée porte sa provenance, sa période et, pour les mesures, le nombre de ventes analysées.
DVF
DGFiP · transactions notariées
INSEE
démographie & revenus
DPE
ADEME · performance énergétique
BAN
Base Adresse Nationale
Ce que Valorès ne fait pas
Les limites, annoncées d'avance
Un outil qui ne dit jamais « je ne sais pas » ne mérite pas votre confiance quand il affirme. Voici où s'arrête le nôtre.
Là où DVF n'existe pas, on le dit
L'État ne publie pas de transactions pour toutes les communes, ni pour l'Alsace-Moselle et Mayotte (cadastre spécifique). Dans ce cas le prix affiché est une estimation, identifiée comme telle, et aucun verdict n'est produit.
Une donnée manquante n'est jamais remplacée
Un composant de score sans donnée est retiré du calcul, jamais moyenné en silence. Le score maximum atteignable baisse en conséquence, et le niveau de confiance est affiché.
Aucune prévision, aucun conseil personnalisé
Les projections sont des scénarios assortis d'un couloir d'incertitude, calculés uniquement sur des prix mesurés. Valorès est un service d'information : ce n'est ni un conseil en investissement, ni du courtage.
Millésime des données actuellement en ligne
- Transactions DVF : 2025
- Communes avec ventes réelles : 19 431 / 34 765
- Zonage ABC : 2022
- Capacité touristique INSEE : 2026
Une couverture nationale, une précision locale
34 765 communes scorées sur 96 départements. Les transactions DVF sont chargées en direct là où l'État les publie (Corse comprise, hors Alsace-Moselle et Mayotte). Ailleurs, Valorès affiche une estimation identifiée comme telle.
Questions fréquentes
Les 34 765 communes de France métropolitaine sont référencées et scorées. Les transactions DVF, elles, ne sont disponibles que là où l'État en publie : Corse comprise, mais hors Alsace-Moselle et Mayotte (cadastre spécifique), et souvent absentes des petites communes. Là où elles manquent, Valorès affiche une estimation clairement identifiée et ne produit pas de verdict.
De sources publiques officielles : la base DVF (DGFiP) pour les prix, l'INSEE pour la démographie, le DPE de l'ADEME, et la Base Adresse Nationale pour la géolocalisation.
Quatre composants pondérés : demande locative (population, 30 %), accessibilité aux métropoles (25 %), proximité d'un pôle d'emploi (20 %) et liquidité du marché mesurée sur les ventes DVF (25 %). Si un composant manque, il est retiré du calcul — jamais remplacé par une moyenne — et le score maximum atteignable baisse. Le score mesure le TERRITOIRE, pas un bien précis.
La recherche, le score et les transactions DVF sont accessibles gratuitement. Les indicateurs experts (risques naturels, DPE, zonage, taxe foncière) et les rapports PDF sont réservés aux abonnés. Valorès est un service d'information édité par JS COURTAGE ET FINANCEMENT. Cette société exerce également une activité de courtage en crédit. L'accompagnement en financement est distinct de l'analyse fournie par Valorès.
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- Transactions DVF de la commune
- Score territorial décomposé
- Sources et périodes affichées
- Risques, DPE, zonage, taxe foncière
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