Valorès couvre-t-il toute la France ?

Valorès référence les 34 765 communes de France métropolitaine — 13 régions et 96 départements, Corse comprise. Les transactions DVF sont chargées en direct là où l'État les publie (hors Alsace-Moselle et Mayotte, au cadastre spécifique) et sont souvent absentes des petites communes. Là où elles manquent, le prix affiché est une estimation identifiée comme telle et aucun verdict n'est produit.

D'où proviennent les données de Valorès ?

De sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP pour les prix, l'INSEE pour la démographie, le DPE de l'ADEME, et la Base Adresse Nationale pour la géolocalisation.

Comment est calculé le score d'investissement d'une commune ?

Le score d'attractivité et de sécurité d'investissement croise la demande locative (population), l'accessibilité (proximité d'une grande métropole et d'un pôle d'emploi) et la liquidité du marché. Un score élevé signale une forte demande et une meilleure revente.

Le service est-il gratuit ?

La recherche et le score sont accessibles gratuitement. Les indicateurs experts (risques naturels, DPE, zonage, taxe foncière) et les rapports PDF sont réservés aux abonnés. Valorès est un service d'information édité par JS COURTAGE ET FINANCEMENT. Cette société exerce également une activité de courtage en crédit. L'accompagnement en financement est distinct de l'analyse fournie par Valorès.

Score Valorès : comment le lire

Le score mesure l'attractivité du territoire — pas la qualité d'un bien. Voici comment l'interpréter sans le lire comme une note scolaire.

Les 4 composants

Demande locative (30 %) — Population de la commune (INSEE)
Accessibilité métropole (25 %) — Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi
Proximité d'un pôle d'emploi (20 %) — Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire
Liquidité du marché (25 %) — Volume de transactions DVF réelles

Plafond absolu : 96/100. Jamais 100.

Communes à explorer

Lyon4 520 €/m² · score 95 Toulouse3 400 €/m² · score 95 Marseille3 460 €/m² · score 94 Nice4 970 €/m² · score 94 Montpellier3 500 €/m² · score 94 Nantes3 550 €/m² · score 93 Lille3 700 €/m² · score 93 Rennes3 810 €/m² · score 93

Département Hérault (34)Région Occitanie

Questions fréquentes

Un score de 60/100 est-il bon ?

Sur l'échelle Valorès, territoire très attractif signifie un territoire au-dessus de la médiane nationale — mais le plafond affiché (/96 ou /79) compte autant que la valeur.

Pourquoi mon score est plafonné à 79 ?

Sans liquidité DVF mesurée pour la commune, le composant « liquidité du marché » est absent : le maximum atteignable est 79/100.

Contenu informatif ne constituant pas un conseil en investissement. Méthodologie Valorès