Valorès couvre-t-il toute la France ?

Valorès référence les 34 765 communes de France métropolitaine — 13 régions et 96 départements, Corse comprise. Les transactions DVF sont chargées en direct là où l'État les publie (hors Alsace-Moselle et Mayotte, au cadastre spécifique) et sont souvent absentes des petites communes. Là où elles manquent, le prix affiché est une estimation identifiée comme telle et aucun verdict n'est produit.

D'où proviennent les données de Valorès ?

De sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP pour les prix, l'INSEE pour la démographie, le DPE de l'ADEME, et la Base Adresse Nationale pour la géolocalisation.

Comment est calculé le score d'investissement d'une commune ?

Le score d'attractivité et de sécurité d'investissement croise la demande locative (population), l'accessibilité (proximité d'une grande métropole et d'un pôle d'emploi) et la liquidité du marché. Un score élevé signale une forte demande et une meilleure revente.

Le service est-il gratuit ?

La recherche et le score sont accessibles gratuitement. Les indicateurs experts (risques naturels, DPE, zonage, taxe foncière) et les rapports PDF sont réservés aux abonnés. Valorès est un service d'information édité par JS COURTAGE ET FINANCEMENT. Cette société exerce également une activité de courtage en crédit. L'accompagnement en financement est distinct de l'analyse fournie par Valorès.

DVF : comment lire les transactions notariées

La base DVF recense les ventes immobilières déclarées au fisc. Valorès la charge commune par commune — avec des filtres de qualité transparents.

Ce que Valorès retient — et écarte

Prix médian calculé à partir de 5+ ventes exploitables
Ventes multi-lots et valeurs < 200 €/m² ou > 25 000 €/m² écartées
Verdict de marché seulement à partir de 20 ventes et 1000 habitants

Millésime courant : DVF 2025.

Communes à explorer

Marseille3 460 €/m² · score 94 Toulouse3 400 €/m² · score 95 Nice4 970 €/m² · score 94 Lyon4 520 €/m² · score 95 Nantes3 550 €/m² · score 93 Bordeaux4 450 €/m² · score 92 Montpellier3 500 €/m² · score 94 Lille3 700 €/m² · score 93

Département Bouches-du-Rhône (13)Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Questions fréquentes

Qu'est-ce que la DVF ?

Les Demandes de Valeurs Foncières : ventes notariées publiées par la DGFiP / Etalab, géolocalisées.

Pourquoi certaines communes n'ont pas de DVF ?

Volume insuffisant, cadastre Alsace-Moselle (57, 67, 68), ou absence de publication pour les petites communes.

Contenu informatif ne constituant pas un conseil en investissement. Méthodologie Valorès