Prix immobilier à Ahuy (21121) : 3 390 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Ahuy est de 3 390 €/m², calculé sur 21 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Verdict de marché : Ahuy
Marché mitigé
Marché mitigé à Ahuy. Verdict de marché fondé sur 21 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 3 390 €/m². Territoire très attractif (score 62/96).
- • Territoire très attractif (score 62/96).
Limites et hypothèses (2)
- • Volume de ventes modeste (21) : la médiane reste sensible aux cas particuliers.
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Passer à l'analyse d'un bien à Ahuy
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Ahuy.
Prix au m²
3 390 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
62/96
Territoire très attractif
Population
1 718
INSEE
Département
Côte-d'Or (21)
Score territorial de Ahuy : comment il est construit
62/96, Territoire très attractif, parmi les 5 % les plus attractives de France. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 38/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 93/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 85/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 51/100 |
Prix immobilier à Ahuy dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Ahuy est de +2,0 %/an, soit environ 4 151 €/m² à 10 ans (fourchette 3 405 – 5 040 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 3 390 €/m² mesuré sur 21 ventes (DVF 2025).
Prix mesuré / m²
3 390 €/m²
DVF réel 2025
Tendance indicative / an
+2,0 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
4 151 €/m²
3 405 – 5 040 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Ahuy : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Côte-d'Or) : ils décrivent l'environnement de Ahuy, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
22 800 €
dépt 21 · INSEE Filosofi
Chômage
6 %
dépt 21 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 21 · SSMSI
Capacité touristique
396 lits
commune · INSEE
Communes proches de Ahuy
Questions fréquentes : Ahuy
Est-ce un bon investissement d'acheter à Ahuy ?
Marché mitigé à Ahuy. Verdict de marché fondé sur 21 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 3 390 €/m². Territoire très attractif (score 62/96).
Quel est le prix au m² à Ahuy ?
Le prix médian mesuré à Ahuy est de 3 390 €/m², calculé sur 21 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Les prix vont-ils monter à Ahuy ?
Le scénario indicatif Valorès pour Ahuy est de +2,0 %/an, soit environ 4 151 €/m² à 10 ans (fourchette 3 405 – 5 040 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
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