Immobilier à Aubusson (23200) : ce que disent les données publiques
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Aubusson est de 1 000 €/m², calculé sur 93 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Verdict de marché — Aubusson
Marché mitigé
Marché mitigé à Aubusson. Verdict de marché fondé sur 93 ventes réelles (DVF 2024). Prix médian mesuré : 1 000 €/m². Marché liquide : 93 ventes notariées analysées sur 2024.
- • Marché liquide : 93 ventes notariées analysées sur 2024.
Limites et hypothèses (2)
- • Territoire peu attractif (score 45/96) : revente potentiellement plus lente.
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Prix au m²
1 000 €/m²
DVF réel 2024
Score territorial
45/100
Territoire attractif
Population
3 018
INSEE
Département
Creuse (23)
Score territorial de Aubusson : comment il est construit
45/100 — Territoire attractif, dans le quart supérieur des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 44/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 41/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 21/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 76/100 |
Prix immobilier à Aubusson dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Aubusson est de +1,4 %/an, soit environ 1 155 €/m² à 10 ans (fourchette 946 – 1 404 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 1 000 €/m² mesuré sur 93 ventes (DVF 2024).
Prix mesuré / m²
1 000 €/m²
DVF réel 2024
Tendance indicative / an
+1,4 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
1 155 €/m²
946 – 1 404 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Aubusson : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Creuse) : ils décrivent l'environnement de Aubusson, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
19 900 €
dépt 23 · INSEE Filosofi
Chômage
7.4 %
dépt 23 · INSEE
Sécurité
très sûr
dépt 23 · SSMSI
Capacité touristique
356 lits
commune · INSEE
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Questions fréquentes — Aubusson
Est-ce un bon investissement d'acheter à Aubusson ?
Marché mitigé à Aubusson. Verdict de marché fondé sur 93 ventes réelles (DVF 2024). Prix médian mesuré : 1 000 €/m². Marché liquide : 93 ventes notariées analysées sur 2024.
Quel est le prix au m² à Aubusson ?
Le prix médian mesuré à Aubusson est de 1 000 €/m², calculé sur 93 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Les prix vont-ils monter à Aubusson ?
Le scénario indicatif Valorès pour Aubusson est de +1,4 %/an, soit environ 1 155 €/m² à 10 ans (fourchette 946 – 1 404 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-10.