Prix immobilier à Chemillé-en-Anjou (49120) : 1 790 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Chemillé-en-Anjou est de 1 790 €/m², calculé sur 230 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Verdict de marché : Chemillé-en-Anjou
Marché plutôt favorable
Marché plutôt favorable à Chemillé-en-Anjou. Verdict de marché fondé sur 230 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 1 790 €/m². Marché liquide : 230 ventes notariées analysées sur 2025 · Territoire très attractif (score 67/96) · Bassin de 21 999 habitants : profondeur de marché locatif.
- • Marché liquide : 230 ventes notariées analysées sur 2025.
- • Territoire très attractif (score 67/96).
- • Bassin de 21 999 habitants : profondeur de marché locatif.
Limites et hypothèses (1)
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Passer à l'analyse d'un bien à Chemillé-en-Anjou
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Chemillé-en-Anjou.
Prix au m²
1 790 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
67/96
Territoire très attractif
Population
21 999
INSEE
Département
Maine-et-Loire (49)
Score territorial de Chemillé-en-Anjou : comment il est construit
67/96, Territoire très attractif, parmi les 5 % les plus attractives de France. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 66/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 68/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 52/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 91/100 |
Prix immobilier à Chemillé-en-Anjou dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Chemillé-en-Anjou est de +2,2 %/an, soit environ 2 230 €/m² à 10 ans (fourchette 1 830 – 2 706 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 1 790 €/m² mesuré sur 230 ventes (DVF 2025).
Prix mesuré / m²
1 790 €/m²
DVF réel 2025
Tendance indicative / an
+2,2 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
2 230 €/m²
1 830 – 2 706 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Chemillé-en-Anjou : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Maine-et-Loire) : ils décrivent l'environnement de Chemillé-en-Anjou, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
22 100 €
dépt 49 · INSEE Filosofi
Chômage
5.9 %
dépt 49 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 49 · SSMSI
Capacité touristique
179 lits
commune · INSEE
Communes proches de Chemillé-en-Anjou
Questions fréquentes : Chemillé-en-Anjou
Est-ce un bon investissement d'acheter à Chemillé-en-Anjou ?
Marché plutôt favorable à Chemillé-en-Anjou. Verdict de marché fondé sur 230 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 1 790 €/m². Marché liquide : 230 ventes notariées analysées sur 2025 · Territoire très attractif (score 67/96) · Bassin de 21 999 habitants : profondeur de marché locatif.
Quel est le prix au m² à Chemillé-en-Anjou ?
Le prix médian mesuré à Chemillé-en-Anjou est de 1 790 €/m², calculé sur 230 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Les prix vont-ils monter à Chemillé-en-Anjou ?
Le scénario indicatif Valorès pour Chemillé-en-Anjou est de +2,2 %/an, soit environ 2 230 €/m² à 10 ans (fourchette 1 830 – 2 706 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
Lire aussi : Prix immobilier au m² par ville en France