Prix immobilier à Demangevelle (70210) : 370 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Demangevelle est de 370 €/m², calculé sur 22 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Verdict de marché : Demangevelle
Données insuffisantes pour un verdict
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Demangevelle. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (taille de commune suffisante (256/1000 hab.)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Limites et hypothèses (2)
- • Aucune conclusion d'investissement n'est produite pour Demangevelle : les données disponibles ne le permettent pas.
- • Manque : taille de commune suffisante (256/1000 hab.).
Passer à l'analyse d'un bien à Demangevelle
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Demangevelle.
Prix au m²
370 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
34/96
Attractivité moyenne
Population
256
INSEE
Département
Haute-Saône (70)
Score territorial de Demangevelle : comment il est construit
34/96, Attractivité moyenne, en dessous de la médiane des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 18/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 38/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 36/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 52/100 |
Prix immobilier à Demangevelle dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Demangevelle est de +1,1 %/an, soit environ 411 €/m² à 10 ans (fourchette 337 – 500 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 370 €/m² mesuré sur 22 ventes (DVF 2025).
Prix mesuré / m²
370 €/m²
DVF réel 2025
Tendance indicative / an
+1,1 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
411 €/m²
337 – 500 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Demangevelle : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Haute-Saône) : ils décrivent l'environnement de Demangevelle, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
21 500 €
dépt 70 · INSEE Filosofi
Chômage
7 %
dépt 70 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 70 · SSMSI
Communes proches de Demangevelle
Questions fréquentes : Demangevelle
Est-ce un bon investissement d'acheter à Demangevelle ?
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Demangevelle. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (taille de commune suffisante (256/1000 hab.)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Quel est le prix au m² à Demangevelle ?
Le prix médian mesuré à Demangevelle est de 370 €/m², calculé sur 22 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Les prix vont-ils monter à Demangevelle ?
Le scénario indicatif Valorès pour Demangevelle est de +1,1 %/an, soit environ 411 €/m² à 10 ans (fourchette 337 – 500 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Cette page n'est pas ouverte à l'indexation : population < 1000. Elle reste consultable, mais Valorès ne la présente pas comme une analyse de marché aboutie.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
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