Prix immobilier à Dhuys et Morin-en-Brie (02330) : 1 670 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Dhuys et Morin-en-Brie est de 1 670 €/m², calculé sur 10 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Verdict de marché : Dhuys et Morin-en-Brie
Données insuffisantes pour un verdict
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Dhuys et Morin-en-Brie. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (10/20) ; taille de commune suffisante (821/1000 hab.)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Limites et hypothèses (3)
- • Aucune conclusion d'investissement n'est produite pour Dhuys et Morin-en-Brie : les données disponibles ne le permettent pas.
- • Manque : volume de ventes suffisant (10/20).
- • Manque : taille de commune suffisante (821/1000 hab.).
Passer à l'analyse d'un bien à Dhuys et Morin-en-Brie
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Dhuys et Morin-en-Brie.
Prix au m²
1 670 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
35/96
Attractivité moyenne
Population
821
INSEE
Département
Aisne (02)
Score territorial de Dhuys et Morin-en-Brie : comment il est construit
35/96, Attractivité moyenne, au-dessus de la médiane des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 30/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 50/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 26/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 38/100 |
Prix immobilier à Dhuys et Morin-en-Brie dans 10 ans : quelle perspective ?
Aucune projection publiée pour Dhuys et Morin-en-Brie.
Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
Dhuys et Morin-en-Brie : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Aisne) : ils décrivent l'environnement de Dhuys et Morin-en-Brie, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
19 700 €
dépt 02 · INSEE Filosofi
Chômage
10.9 %
dépt 02 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 02 · SSMSI
Communes proches de Dhuys et Morin-en-Brie
Questions fréquentes : Dhuys et Morin-en-Brie
Est-ce un bon investissement d'acheter à Dhuys et Morin-en-Brie ?
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Dhuys et Morin-en-Brie. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (10/20) ; taille de commune suffisante (821/1000 hab.)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Quel est le prix au m² à Dhuys et Morin-en-Brie ?
Le prix médian mesuré à Dhuys et Morin-en-Brie est de 1 670 €/m², calculé sur 10 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Les prix vont-ils monter à Dhuys et Morin-en-Brie ?
Valorès ne publie pas de projection de prix pour Dhuys et Morin-en-Brie. Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Cette page n'est pas ouverte à l'indexation : population < 1000 · volume DVF < 20. Elle reste consultable, mais Valorès ne la présente pas comme une analyse de marché aboutie.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
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