Immobilier à Gouzon (23230) : ce que disent les données publiques
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Gouzon est de 850 €/m², calculé sur 19 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Verdict de marché — Gouzon
Données insuffisantes pour un verdict
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Gouzon. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (19/20)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Limites et hypothèses (2)
- • Aucune conclusion d'investissement n'est produite pour Gouzon : les données disponibles ne le permettent pas.
- • Manque : volume de ventes suffisant (19/20).
Prix au m²
850 €/m²
DVF réel 2024
Score territorial
39/100
Attractivité moyenne
Population
1 558
INSEE
Département
Creuse (23)
Score territorial de Gouzon : comment il est construit
39/100 — Attractivité moyenne, au-dessus de la médiane des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 37/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 36/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 38/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 49/100 |
Prix immobilier à Gouzon dans 10 ans : quelle perspective ?
Aucune projection publiée pour Gouzon.
Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
Gouzon : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Creuse) : ils décrivent l'environnement de Gouzon, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
19 900 €
dépt 23 · INSEE Filosofi
Chômage
7.4 %
dépt 23 · INSEE
Sécurité
très sûr
dépt 23 · SSMSI
Capacité touristique
153 lits
commune · INSEE
Communes proches de Gouzon
Questions fréquentes — Gouzon
Est-ce un bon investissement d'acheter à Gouzon ?
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Gouzon. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (19/20)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Quel est le prix au m² à Gouzon ?
Le prix médian mesuré à Gouzon est de 850 €/m², calculé sur 19 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Les prix vont-ils monter à Gouzon ?
Valorès ne publie pas de projection de prix pour Gouzon. Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Cette page n'est pas ouverte à l'indexation : volume DVF < 20. Elle reste consultable, mais Valorès ne la présente pas comme une analyse de marché aboutie.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-10.