Prix immobilier à Les Allues (73550) : 10 990 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Les Allues est de 10 990 €/m², calculé sur 152 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Verdict de marché : Les Allues
Marché mitigé
Marché mitigé à Les Allues. Verdict de marché fondé sur 152 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 10 990 €/m². Marché liquide : 152 ventes notariées analysées sur 2025.
- • Marché liquide : 152 ventes notariées analysées sur 2025.
Limites et hypothèses (2)
- • Territoire attractif (score 45/96) : revente potentiellement plus lente.
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Passer à l'analyse d'un bien à Les Allues
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Les Allues.
Prix au m²
10 990 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
45/96
Territoire attractif
Population
1 736
INSEE
Département
Savoie (73)
Score territorial de Les Allues : comment il est construit
45/96, Territoire attractif, dans le quart supérieur des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 38/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 42/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 20/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 84/100 |
Prix immobilier à Les Allues dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Les Allues est de -0,3 %/an, soit environ 10 685 €/m² à 10 ans (fourchette 8 726 – 13 033 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 10 990 €/m² mesuré sur 152 ventes (DVF 2025).
Prix mesuré / m²
10 990 €/m²
DVF réel 2025
Tendance indicative / an
-0,3 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
10 685 €/m²
8 726 – 13 033 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Les Allues : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Savoie) : ils décrivent l'environnement de Les Allues, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
23 400 €
dépt 73 · INSEE Filosofi
Chômage
6 %
dépt 73 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 73 · SSMSI
Capacité touristique
5 536 lits
commune · INSEE
Communes proches de Les Allues
Questions fréquentes : Les Allues
Est-ce un bon investissement d'acheter à Les Allues ?
Marché mitigé à Les Allues. Verdict de marché fondé sur 152 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 10 990 €/m². Marché liquide : 152 ventes notariées analysées sur 2025.
Quel est le prix au m² à Les Allues ?
Le prix médian mesuré à Les Allues est de 10 990 €/m², calculé sur 152 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Les prix vont-ils monter à Les Allues ?
Le scénario indicatif Valorès pour Les Allues est de -0,3 %/an, soit environ 10 685 €/m² à 10 ans (fourchette 8 726 – 13 033 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
Lire aussi : Investir en petite ville : opportunités et risques