Prix immobilier à Les Contamines-Montjoie (74170) : 5 780 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Les Contamines-Montjoie est de 5 780 €/m², calculé sur 65 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Verdict de marché : Les Contamines-Montjoie
Marché mitigé
Marché mitigé à Les Contamines-Montjoie. Verdict de marché fondé sur 65 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 5 780 €/m². Marché liquide : 65 ventes notariées analysées sur 2025.
- • Marché liquide : 65 ventes notariées analysées sur 2025.
Limites et hypothèses (2)
- • Attractivité moyenne (score 44/96) : revente potentiellement plus lente.
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Passer à l'analyse d'un bien à Les Contamines-Montjoie
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Les Contamines-Montjoie.
Prix au m²
5 780 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
44/96
Attractivité moyenne
Population
1 109
INSEE
Département
Haute-Savoie (74)
Score territorial de Les Contamines-Montjoie : comment il est construit
44/96, Attractivité moyenne, dans le quart supérieur des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 34/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 54/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 25/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 70/100 |
Prix immobilier à Les Contamines-Montjoie dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Les Contamines-Montjoie est de +1,1 %/an, soit environ 6 431 €/m² à 10 ans (fourchette 5 266 – 7 824 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 5 780 €/m² mesuré sur 65 ventes (DVF 2025).
Prix mesuré / m²
5 780 €/m²
DVF réel 2025
Tendance indicative / an
+1,1 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
6 431 €/m²
5 266 – 7 824 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Les Contamines-Montjoie : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Haute-Savoie) : ils décrivent l'environnement de Les Contamines-Montjoie, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
26 500 €
dépt 74 · INSEE Filosofi
Chômage
5.6 %
dépt 74 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 74 · SSMSI
Capacité touristique
1 835 lits
commune · INSEE
Communes proches de Les Contamines-Montjoie
Questions fréquentes : Les Contamines-Montjoie
Est-ce un bon investissement d'acheter à Les Contamines-Montjoie ?
Marché mitigé à Les Contamines-Montjoie. Verdict de marché fondé sur 65 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 5 780 €/m². Marché liquide : 65 ventes notariées analysées sur 2025.
Quel est le prix au m² à Les Contamines-Montjoie ?
Le prix médian mesuré à Les Contamines-Montjoie est de 5 780 €/m², calculé sur 65 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Les prix vont-ils monter à Les Contamines-Montjoie ?
Le scénario indicatif Valorès pour Les Contamines-Montjoie est de +1,1 %/an, soit environ 6 431 €/m² à 10 ans (fourchette 5 266 – 7 824 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
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