Prix immobilier à Les Deux Alpes (38520) : 5 920 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Les Deux Alpes est de 5 920 €/m², calculé sur 232 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Verdict de marché : Les Deux Alpes
Marché plutôt favorable
Marché plutôt favorable à Les Deux Alpes. Verdict de marché fondé sur 232 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 5 920 €/m². Marché liquide : 232 ventes notariées analysées sur 2025 · Territoire attractif (score 54/96).
- • Marché liquide : 232 ventes notariées analysées sur 2025.
- • Territoire attractif (score 54/96).
Limites et hypothèses (1)
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Passer à l'analyse d'un bien à Les Deux Alpes
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Les Deux Alpes.
Prix au m²
5 920 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
54/96
Territoire attractif
Population
1 910
INSEE
Département
Isère (38)
Score territorial de Les Deux Alpes : comment il est construit
54/96, Territoire attractif, dans le quart supérieur des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 40/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 61/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 33/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 91/100 |
Prix immobilier à Les Deux Alpes dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Les Deux Alpes est de +1,4 %/an, soit environ 6 794 €/m² à 10 ans (fourchette 5 567 – 8 259 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 5 920 €/m² mesuré sur 232 ventes (DVF 2025).
Prix mesuré / m²
5 920 €/m²
DVF réel 2025
Tendance indicative / an
+1,4 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
6 794 €/m²
5 567 – 8 259 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Les Deux Alpes : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Isère) : ils décrivent l'environnement de Les Deux Alpes, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
23 300 €
dépt 38 · INSEE Filosofi
Chômage
6.8 %
dépt 38 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 38 · SSMSI
Capacité touristique
9 025 lits
commune · INSEE
Communes proches de Les Deux Alpes
Questions fréquentes : Les Deux Alpes
Est-ce un bon investissement d'acheter à Les Deux Alpes ?
Marché plutôt favorable à Les Deux Alpes. Verdict de marché fondé sur 232 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 5 920 €/m². Marché liquide : 232 ventes notariées analysées sur 2025 · Territoire attractif (score 54/96).
Quel est le prix au m² à Les Deux Alpes ?
Le prix médian mesuré à Les Deux Alpes est de 5 920 €/m², calculé sur 232 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Les prix vont-ils monter à Les Deux Alpes ?
Le scénario indicatif Valorès pour Les Deux Alpes est de +1,4 %/an, soit environ 6 794 €/m² à 10 ans (fourchette 5 567 – 8 259 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
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