Prix immobilier à Les Guerreaux (71160) : 810 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Les Guerreaux est de 810 €/m², calculé sur 6 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Verdict de marché : Les Guerreaux
Données insuffisantes pour un verdict
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Les Guerreaux. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (6/20) ; taille de commune suffisante (226/1000 hab.)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Limites et hypothèses (3)
- • Aucune conclusion d'investissement n'est produite pour Les Guerreaux : les données disponibles ne le permettent pas.
- • Manque : volume de ventes suffisant (6/20).
- • Manque : taille de commune suffisante (226/1000 hab.).
Passer à l'analyse d'un bien à Les Guerreaux
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Les Guerreaux.
Prix au m²
810 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
22/96
Attractivité faible
Population
226
INSEE
Département
Saône-et-Loire (71)
Score territorial de Les Guerreaux : comment il est construit
22/96, Attractivité faible, en dessous de la médiane des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 16/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 27/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 19/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 30/100 |
Prix immobilier à Les Guerreaux dans 10 ans : quelle perspective ?
Aucune projection publiée pour Les Guerreaux.
Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
Les Guerreaux : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Saône-et-Loire) : ils décrivent l'environnement de Les Guerreaux, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
21 700 €
dépt 71 · INSEE Filosofi
Chômage
6.6 %
dépt 71 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 71 · SSMSI
Communes proches de Les Guerreaux
Questions fréquentes : Les Guerreaux
Est-ce un bon investissement d'acheter à Les Guerreaux ?
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Les Guerreaux. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (6/20) ; taille de commune suffisante (226/1000 hab.)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Quel est le prix au m² à Les Guerreaux ?
Le prix médian mesuré à Les Guerreaux est de 810 €/m², calculé sur 6 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Les prix vont-ils monter à Les Guerreaux ?
Valorès ne publie pas de projection de prix pour Les Guerreaux. Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Cette page n'est pas ouverte à l'indexation : population < 1000 · volume DVF < 20. Elle reste consultable, mais Valorès ne la présente pas comme une analyse de marché aboutie.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
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