Prix immobilier à Les Hauts de Forterre (89560) en 2026
Avec un prix médian de 1 700 €/m² et un score d'investissement de 39/100, Les Hauts de Forterre (89560, Yonne) — 462 habitants — est une commune à étudier avec attention pour l'investissement immobilier locatif. Les prix réels issus des transactions DVF de l'État et les comparables par rue sont consultables dans l'analyse interactive.
Verdict Valorès — Investir à Les Hauts de Forterre ?
Prudence recommandée
Prudence recommandée : Les Hauts de Forterre obtient un score Valorès de 39/100. Au prix médian de 1 700 €/m² et avec une tendance estimée de +1,2 %/an, c'est un emplacement à étudier avec prudence pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
- • Prix médian : 1 700 €/m²
- • Score d'investissement : 39/100
- • Tendance estimée : +1,2 %/an
- • Sécurité (dép.) : plutôt sûr
Prix médian / m²
1 700 €
Score d'investissement
39/100
Population
462
Code postal
89560
Département
Yonne (89)
Faut-il investir à Les Hauts de Forterre ?
Le score Valorès de Les Hauts de Forterre (39/100) mesure l'attractivité et la sécurité d'un investissement : il croise la demande locative (population et bassin de vie), l'accessibilité (proximité des pôles d'emploi) et la liquidité du marché à la revente. Un score élevé signale une demande soutenue et une revente plus facile. Pour affiner votre projet, l'analyse complète affiche les prix DVF réels par type de bien, les transactions récentes autour d'une adresse, et un simulateur de rentabilité (mensualité, cash-flow, rendement).
Analyser Les Hauts de Forterre en détail (prix DVF réels, transactions) →Prix immobilier à Les Hauts de Forterre dans 10 ans : quelle perspective ?
Sur la base du prix actuel (1 700 €/m²) et du score d'attractivité de Les Hauts de Forterre (39/100), le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,2 %/an, soit un prix médian projeté autour de 1 923 €/m² à horizon 10 ans (fourchette 1 575 € – 2 338 €/m²). Cette projection croise la tendance longue du marché résidentiel et la demande locale ; elle est indicative et ne constitue pas une garantie de performance.
Prix actuel / m²
1 700 €
Tendance estimée / an
+1,2 %
Projeté à 10 ans / m²
1 923 €
Les Hauts de Forterre : cadre de vie, fiscalité et marché locatif
Plusieurs facteurs pèsent sur la rentabilité d'un investissement à Les Hauts de Forterre, où le revenu médian (89) est d'environ 21 300 €/an et le taux de chômage d'environ 7.3 %.
Revenu médian (dép.)
21 300 €
Chômage (dép.)
7.3 %
Sécurité
plutôt sûr
Sources : INSEE (Filosofi, hébergements touristiques), SSMSI, zonage ABC (ministère du Logement). Indicateurs départementaux indicatifs lorsque précisé.
Prix immobilier dans les communes proches
Questions fréquentes — Les Hauts de Forterre
Est-ce un bon investissement d'acheter à Les Hauts de Forterre ?
Prudence recommandée : Les Hauts de Forterre obtient un score Valorès de 39/100. Au prix médian de 1 700 €/m² et avec une tendance estimée de +1,2 %/an, c'est un emplacement à étudier avec prudence pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
Quel est le prix au m² à Les Hauts de Forterre ?
Le prix médian estimé à Les Hauts de Forterre est de 1 700 €/m². Les prix réels par type de bien et par rue (transactions DVF officielles) sont disponibles dans l'analyse interactive.
Les prix vont-ils monter à Les Hauts de Forterre dans les prochaines années ?
Le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,2 %/an à Les Hauts de Forterre, soit environ 1 923 €/m² à 10 ans (fourchette 1 575 € – 2 338 €/m²). Il s'agit d'une projection indicative, pas d'une garantie : elle dépend de la demande locale et de la conjoncture.
D'où viennent ces données ?
Des sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP, l'INSEE et la Base Adresse Nationale.
Estimations indicatives ne constituant pas un conseil en investissement. Prix réels issus des transactions DVF de l'État (hors Alsace-Moselle et Mayotte).