Prix immobilier à Les Martres-de-Veyre (63730) : 2 530 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Les Martres-de-Veyre est de 2 530 €/m², calculé sur 62 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Verdict de marché : Les Martres-de-Veyre
Marché plutôt favorable
Marché plutôt favorable à Les Martres-de-Veyre. Verdict de marché fondé sur 62 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 2 530 €/m². Marché liquide : 62 ventes notariées analysées sur 2025 · Territoire très attractif (score 64/96).
- • Marché liquide : 62 ventes notariées analysées sur 2025.
- • Territoire très attractif (score 64/96).
Limites et hypothèses (1)
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Passer à l'analyse d'un bien à Les Martres-de-Veyre
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Les Martres-de-Veyre.
Prix au m²
2 530 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
64/96
Territoire très attractif
Population
3 826
INSEE
Département
Puy-de-Dôme (63)
Score territorial de Les Martres-de-Veyre : comment il est construit
64/96, Territoire très attractif, parmi les 5 % les plus attractives de France. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 47/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 85/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 69/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 69/100 |
Prix immobilier à Les Martres-de-Veyre dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Les Martres-de-Veyre est de +2,1 %/an, soit environ 3 119 €/m² à 10 ans (fourchette 2 559 – 3 787 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 2 530 €/m² mesuré sur 62 ventes (DVF 2025).
Prix mesuré / m²
2 530 €/m²
DVF réel 2025
Tendance indicative / an
+2,1 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
3 119 €/m²
2 559 – 3 787 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Les Martres-de-Veyre : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Puy-de-Dôme) : ils décrivent l'environnement de Les Martres-de-Veyre, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
22 200 €
dépt 63 · INSEE Filosofi
Chômage
6.6 %
dépt 63 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 63 · SSMSI
Capacité touristique
111 lits
commune · INSEE
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Questions fréquentes : Les Martres-de-Veyre
Est-ce un bon investissement d'acheter à Les Martres-de-Veyre ?
Marché plutôt favorable à Les Martres-de-Veyre. Verdict de marché fondé sur 62 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 2 530 €/m². Marché liquide : 62 ventes notariées analysées sur 2025 · Territoire très attractif (score 64/96).
Quel est le prix au m² à Les Martres-de-Veyre ?
Le prix médian mesuré à Les Martres-de-Veyre est de 2 530 €/m², calculé sur 62 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Les prix vont-ils monter à Les Martres-de-Veyre ?
Le scénario indicatif Valorès pour Les Martres-de-Veyre est de +2,1 %/an, soit environ 3 119 €/m² à 10 ans (fourchette 2 559 – 3 787 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
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