Prix immobilier à Les Mées (04190) en 2026
Avec un prix médian de 2 760 €/m² et un score d'investissement de 57/100, Les Mées (04190, Alpes-de-Haute-Provence) — 4 099 habitants — est une commune à étudier avec attention pour l'investissement immobilier locatif. Les prix réels issus des transactions DVF de l'État et les comparables par rue sont consultables dans l'analyse interactive.
Verdict Valorès — Investir à Les Mées ?
Plutôt favorable
Plutôt favorable : Les Mées obtient un score Valorès de 57/100. Au prix médian de 2 760 €/m² et avec une tendance estimée de +1,9 %/an, c'est un emplacement plutôt favorable pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
- • Prix médian : 2 760 €/m²
- • Score d'investissement : 57/100
- • Tendance estimée : +1,9 %/an
- • Sécurité (dép.) : plutôt sûr
Prix médian / m²
2 760 €
Score d'investissement
57/100
Population
4 099
Code postal
04190
Département
Alpes-de-Haute-Provence (04)
Faut-il investir à Les Mées ?
Le score Valorès de Les Mées (57/100) mesure l'attractivité et la sécurité d'un investissement : il croise la demande locative (population et bassin de vie), l'accessibilité (proximité des pôles d'emploi) et la liquidité du marché à la revente. Un score élevé signale une demande soutenue et une revente plus facile. Pour affiner votre projet, l'analyse complète affiche les prix DVF réels par type de bien, les transactions récentes autour d'une adresse, et un simulateur de rentabilité (mensualité, cash-flow, rendement).
Analyser Les Mées en détail (prix DVF réels, transactions) →Prix immobilier à Les Mées dans 10 ans : quelle perspective ?
Sur la base du prix actuel (2 760 €/m²) et du score d'attractivité de Les Mées (57/100), le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,9 %/an, soit un prix médian projeté autour de 3 322 €/m² à horizon 10 ans (fourchette 2 724 € – 4 035 €/m²). Cette projection croise la tendance longue du marché résidentiel et la demande locale ; elle est indicative et ne constitue pas une garantie de performance.
Prix actuel / m²
2 760 €
Tendance estimée / an
+1,9 %
Projeté à 10 ans / m²
3 322 €
Les Mées : cadre de vie, fiscalité et marché locatif
Plusieurs facteurs pèsent sur la rentabilité d'un investissement à Les Mées, où le revenu médian (04) est d'environ 20 800 €/an et le taux de chômage d'environ 8.7 %.
Revenu médian (dép.)
20 800 €
Chômage (dép.)
8.7 %
Sécurité
plutôt sûr
Sources : INSEE (Filosofi, hébergements touristiques), SSMSI, zonage ABC (ministère du Logement). Indicateurs départementaux indicatifs lorsque précisé.
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Questions fréquentes — Les Mées
Est-ce un bon investissement d'acheter à Les Mées ?
Plutôt favorable : Les Mées obtient un score Valorès de 57/100. Au prix médian de 2 760 €/m² et avec une tendance estimée de +1,9 %/an, c'est un emplacement plutôt favorable pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
Quel est le prix au m² à Les Mées ?
Le prix médian estimé à Les Mées est de 2 760 €/m². Les prix réels par type de bien et par rue (transactions DVF officielles) sont disponibles dans l'analyse interactive.
Les prix vont-ils monter à Les Mées dans les prochaines années ?
Le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,9 %/an à Les Mées, soit environ 3 322 €/m² à 10 ans (fourchette 2 724 € – 4 035 €/m²). Il s'agit d'une projection indicative, pas d'une garantie : elle dépend de la demande locale et de la conjoncture.
D'où viennent ces données ?
Des sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP, l'INSEE et la Base Adresse Nationale.
Estimations indicatives ne constituant pas un conseil en investissement. Prix réels issus des transactions DVF de l'État (hors Alsace-Moselle et Mayotte).