Immobilier à Les Pins (16260) : ce que disent les données publiques
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Les Pins est de 720 €/m², calculé sur 7 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Verdict de marché — Les Pins
Données insuffisantes pour un verdict
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Les Pins. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (7/20) ; taille de commune suffisante (506/1000 hab.)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Limites et hypothèses (3)
- • Aucune conclusion d'investissement n'est produite pour Les Pins : les données disponibles ne le permettent pas.
- • Manque : volume de ventes suffisant (7/20).
- • Manque : taille de commune suffisante (506/1000 hab.).
Prix au m²
720 €/m²
DVF réel 2024
Score territorial
35/100
Attractivité moyenne
Population
506
INSEE
Département
Charente (16)
Score territorial de Les Pins : comment il est construit
35/100 — Attractivité moyenne, au-dessus de la médiane des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 25/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 42/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 50/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 32/100 |
Prix immobilier à Les Pins dans 10 ans : quelle perspective ?
Aucune projection publiée pour Les Pins.
Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
Les Pins : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Charente) : ils décrivent l'environnement de Les Pins, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
21 200 €
dépt 16 · INSEE Filosofi
Chômage
7.6 %
dépt 16 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 16 · SSMSI
Communes proches de Les Pins
Questions fréquentes — Les Pins
Est-ce un bon investissement d'acheter à Les Pins ?
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Les Pins. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (7/20) ; taille de commune suffisante (506/1000 hab.)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Quel est le prix au m² à Les Pins ?
Le prix médian mesuré à Les Pins est de 720 €/m², calculé sur 7 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Les prix vont-ils monter à Les Pins ?
Valorès ne publie pas de projection de prix pour Les Pins. Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Cette page n'est pas ouverte à l'indexation : population < 1000 · volume DVF < 20. Elle reste consultable, mais Valorès ne la présente pas comme une analyse de marché aboutie.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-10.