Immobilier à Mont Lozère et Goulet (48170) : ce que disent les données publiques
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Mont Lozère et Goulet est de 1 370 €/m², calculé sur 22 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Verdict de marché — Mont Lozère et Goulet
Prudence recommandée
Prudence recommandée à Mont Lozère et Goulet. Verdict de marché fondé sur 22 ventes réelles (DVF 2024). Prix médian mesuré : 1 370 €/m². .
Limites et hypothèses (3)
- • Volume de ventes modeste (22) : la médiane reste sensible aux cas particuliers.
- • Territoire peu attractif (score 34/96) : revente potentiellement plus lente.
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Prix au m²
1 370 €/m²
DVF réel 2024
Score territorial
34/100
Attractivité moyenne
Population
1 098
INSEE
Département
Lozère (48)
Score territorial de Mont Lozère et Goulet : comment il est construit
34/100 — Attractivité moyenne, en dessous de la médiane des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 34/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 33/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 24/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 52/100 |
Prix immobilier à Mont Lozère et Goulet dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Mont Lozère et Goulet est de +1,1 %/an, soit environ 1 523 €/m² à 10 ans (fourchette 1 247 – 1 853 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 1 370 €/m² mesuré sur 22 ventes (DVF 2024).
Prix mesuré / m²
1 370 €/m²
DVF réel 2024
Tendance indicative / an
+1,1 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
1 523 €/m²
1 247 – 1 853 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Mont Lozère et Goulet : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Lozère) : ils décrivent l'environnement de Mont Lozère et Goulet, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
20 700 €
dépt 48 · INSEE Filosofi
Chômage
4.6 %
dépt 48 · INSEE
Sécurité
très sûr
dépt 48 · SSMSI
Capacité touristique
1 044 lits
commune · INSEE
Communes proches de Mont Lozère et Goulet
Questions fréquentes — Mont Lozère et Goulet
Est-ce un bon investissement d'acheter à Mont Lozère et Goulet ?
Prudence recommandée à Mont Lozère et Goulet. Verdict de marché fondé sur 22 ventes réelles (DVF 2024). Prix médian mesuré : 1 370 €/m². .
Quel est le prix au m² à Mont Lozère et Goulet ?
Le prix médian mesuré à Mont Lozère et Goulet est de 1 370 €/m², calculé sur 22 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Les prix vont-ils monter à Mont Lozère et Goulet ?
Le scénario indicatif Valorès pour Mont Lozère et Goulet est de +1,1 %/an, soit environ 1 523 €/m² à 10 ans (fourchette 1 247 – 1 853 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-10.