Prix immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) en 2026
Avec un prix médian de 2 980 €/m² et un score d'investissement de 60/100, Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640, Maine-et-Loire) — 3 687 habitants — est une commune intéressante pour l'investissement immobilier locatif. Les prix réels issus des transactions DVF de l'État et les comparables par rue sont consultables dans l'analyse interactive.
Verdict Valorès — Investir à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Plutôt favorable
Plutôt favorable : Morannes sur Sarthe-Daumeray obtient un score Valorès de 60/100. Au prix médian de 2 980 €/m² et avec une tendance estimée de +2,0 %/an, c'est un emplacement plutôt favorable pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
- • Prix médian : 2 980 €/m²
- • Score d'investissement : 60/100
- • Tendance estimée : +2,0 %/an
- • Sécurité (dép.) : plutôt sûr
Prix médian / m²
2 980 €
Score d'investissement
60/100
Population
3 687
Code postal
49640
Département
Maine-et-Loire (49)
Faut-il investir à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Le score Valorès de Morannes sur Sarthe-Daumeray (60/100) mesure l'attractivité et la sécurité d'un investissement : il croise la demande locative (population et bassin de vie), l'accessibilité (proximité des pôles d'emploi) et la liquidité du marché à la revente. Un score élevé signale une demande soutenue et une revente plus facile. Pour affiner votre projet, l'analyse complète affiche les prix DVF réels par type de bien, les transactions récentes autour d'une adresse, et un simulateur de rentabilité (mensualité, cash-flow, rendement).
Analyser Morannes sur Sarthe-Daumeray en détail (prix DVF réels, transactions) →Prix immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray dans 10 ans : quelle perspective ?
Sur la base du prix actuel (2 980 €/m²) et du score d'attractivité de Morannes sur Sarthe-Daumeray (60/100), le modèle Valorès estime une tendance indicative de +2,0 %/an, soit un prix médian projeté autour de 3 624 €/m² à horizon 10 ans (fourchette 2 973 € – 4 401 €/m²). Cette projection croise la tendance longue du marché résidentiel et la demande locale ; elle est indicative et ne constitue pas une garantie de performance.
Prix actuel / m²
2 980 €
Tendance estimée / an
+2,0 %
Projeté à 10 ans / m²
3 624 €
Morannes sur Sarthe-Daumeray : cadre de vie, fiscalité et marché locatif
Plusieurs facteurs pèsent sur la rentabilité d'un investissement à Morannes sur Sarthe-Daumeray, où le revenu médian (49) est d'environ 22 100 €/an et le taux de chômage d'environ 5.9 %.
Revenu médian (dép.)
22 100 €
Chômage (dép.)
5.9 %
Sécurité
plutôt sûr
Sources : INSEE (Filosofi, hébergements touristiques), SSMSI, zonage ABC (ministère du Logement). Indicateurs départementaux indicatifs lorsque précisé.
Prix immobilier dans les communes proches
Questions fréquentes — Morannes sur Sarthe-Daumeray
Est-ce un bon investissement d'acheter à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Plutôt favorable : Morannes sur Sarthe-Daumeray obtient un score Valorès de 60/100. Au prix médian de 2 980 €/m² et avec une tendance estimée de +2,0 %/an, c'est un emplacement plutôt favorable pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
Quel est le prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Le prix médian estimé à Morannes sur Sarthe-Daumeray est de 2 980 €/m². Les prix réels par type de bien et par rue (transactions DVF officielles) sont disponibles dans l'analyse interactive.
Les prix vont-ils monter à Morannes sur Sarthe-Daumeray dans les prochaines années ?
Le modèle Valorès estime une tendance indicative de +2,0 %/an à Morannes sur Sarthe-Daumeray, soit environ 3 624 €/m² à 10 ans (fourchette 2 973 € – 4 401 €/m²). Il s'agit d'une projection indicative, pas d'une garantie : elle dépend de la demande locale et de la conjoncture.
D'où viennent ces données ?
Des sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP, l'INSEE et la Base Adresse Nationale.
Estimations indicatives ne constituant pas un conseil en investissement. Prix réels issus des transactions DVF de l'État (hors Alsace-Moselle et Mayotte).