Valorès couvre-t-il toute la France ?

Valorès référence les 34 765 communes de France métropolitaine (13 régions et 96 départements, Corse comprise). Les transactions DVF sont chargées en direct là où l'État les publie (hors Alsace-Moselle et Mayotte, au cadastre spécifique) et sont souvent absentes des petites communes. Là où elles manquent, le prix affiché est une estimation identifiée comme telle et aucun verdict n'est produit.

D'où proviennent les données de Valorès ?

De sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP pour les prix, l'INSEE pour la démographie, le DPE de l'ADEME, et la Base Adresse Nationale pour la géolocalisation.

Comment est calculé le score d'investissement d'une commune ?

Le score d'attractivité et de sécurité d'investissement croise la demande locative (population), l'accessibilité (proximité d'une grande métropole et d'un pôle d'emploi) et la liquidité du marché. Un score élevé signale une forte demande et une meilleure revente.

Le service est-il gratuit ?

La recherche et le score sont accessibles gratuitement. Les indicateurs experts (risques naturels, DPE, zonage, taxe foncière) et les rapports PDF sont réservés aux abonnés. Valorès est un service d'information édité par JS COURTAGE ET FINANCEMENT. Cette société exerce également une activité de courtage en crédit. L'accompagnement en financement est distinct de l'analyse fournie par Valorès.

D'où viennent ces données et comment sont-elles qualifiées ?

Sources publiques officielles : base DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre affiché indique sa provenance (mesure DVF ou estimation), sa période et, pour les mesures, le nombre de ventes analysées. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.

Prix immobilier à Neufmanil (08700) : 880 €/m² en 2025

Donnée mesurée

Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.

DVF réel 2025 · Donnée insuffisante

Le prix médian mesuré à Neufmanil est de 880 €/m², calculé sur 12 ventes notariées réelles (DVF 2025).

Verdict de marché : Neufmanil

Données insuffisantes pour un verdict

Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Neufmanil. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (12/20) ; taille de commune suffisante (985/1000 hab.)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.

Limites et hypothèses (3)

• Aucune conclusion d'investissement n'est produite pour Neufmanil : les données disponibles ne le permettent pas.
• Manque : volume de ventes suffisant (12/20).
• Manque : taille de commune suffisante (985/1000 hab.).

Charger les transactions DVF réelles de Neufmanil →

Passer à l'analyse d'un bien à Neufmanil

Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Neufmanil.

Analyser un bien à Neufmanil →Rapport PDF (Pro) →

Prix au m²

880 €/m²

DVF réel 2025

Score territorial

43/96

Attractivité moyenne

Population

985

INSEE

Département

Ardennes (08)

Score territorial de Neufmanil : comment il est construit

43/96, Attractivité moyenne, au-dessus de la médiane des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.

Composant	Donnée d'entrée	Poids	Valeur
Demande locative	Population de la commune (INSEE)	30 %	32/100
Accessibilité métropole	Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi	25 %	35/100
Proximité d'un pôle d'emploi	Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire	20 %	78/100
Liquidité du marché	Volume de transactions DVF réelles	25 %	41/100

Prix immobilier à Neufmanil dans 10 ans : quelle perspective ?

Aucune projection publiée pour Neufmanil.

Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.

Neufmanil : contexte local

Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Ardennes) : ils décrivent l'environnement de Neufmanil, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.

Revenu médian

20 300 €

dépt 08 · INSEE Filosofi

Chômage

9.9 %

dépt 08 · INSEE

Sécurité

plutôt sûr

dépt 08 · SSMSI

Communes proches de Neufmanil

Joigny-sur-Meuse1 570 €/m² · DVF · score 41/100 Gespunsart730 €/m² · DVF · score 42/100 Haulmé1 230 €/m² · estimation · score 26/100 Nouzonville1 270 €/m² · DVF · score 57/100 Bogny-sur-Meuse1 030 €/m² · DVF · score 55/100 La Grandville1 460 €/m² · DVF · score 42/100

Questions fréquentes : Neufmanil

Est-ce un bon investissement d'acheter à Neufmanil ?

Quel est le prix au m² à Neufmanil ?

Le prix médian mesuré à Neufmanil est de 880 €/m², calculé sur 12 ventes notariées réelles (DVF 2025).

Les prix vont-ils monter à Neufmanil ?

Valorès ne publie pas de projection de prix pour Neufmanil. Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.

D'où viennent ces données ?

Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.

Cette page n'est pas ouverte à l'indexation : population < 1000 · volume DVF < 20. Elle reste consultable, mais Valorès ne la présente pas comme une analyse de marché aboutie.

Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie