Prix immobilier à Oucques La Nouvelle (41290) : 1 080 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Oucques La Nouvelle est de 1 080 €/m², calculé sur 19 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Verdict de marché : Oucques La Nouvelle
Données insuffisantes pour un verdict
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Oucques La Nouvelle. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (19/20)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Limites et hypothèses (2)
- • Aucune conclusion d'investissement n'est produite pour Oucques La Nouvelle : les données disponibles ne le permettent pas.
- • Manque : volume de ventes suffisant (19/20).
Passer à l'analyse d'un bien à Oucques La Nouvelle
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Oucques La Nouvelle.
Prix au m²
1 080 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
45/96
Territoire attractif
Population
1 638
INSEE
Département
Loir-et-Cher (41)
Score territorial de Oucques La Nouvelle : comment il est construit
45/96, Territoire attractif, dans le quart supérieur des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 38/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 55/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 48/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 49/100 |
Prix immobilier à Oucques La Nouvelle dans 10 ans : quelle perspective ?
Aucune projection publiée pour Oucques La Nouvelle.
Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
Oucques La Nouvelle : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Loir-et-Cher) : ils décrivent l'environnement de Oucques La Nouvelle, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
21 900 €
dépt 41 · INSEE Filosofi
Chômage
6.8 %
dépt 41 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 41 · SSMSI
Capacité touristique
24 lits
commune · INSEE
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Questions fréquentes : Oucques La Nouvelle
Est-ce un bon investissement d'acheter à Oucques La Nouvelle ?
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Oucques La Nouvelle. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (19/20)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Quel est le prix au m² à Oucques La Nouvelle ?
Le prix médian mesuré à Oucques La Nouvelle est de 1 080 €/m², calculé sur 19 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Les prix vont-ils monter à Oucques La Nouvelle ?
Valorès ne publie pas de projection de prix pour Oucques La Nouvelle. Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Cette page n'est pas ouverte à l'indexation : volume DVF < 20. Elle reste consultable, mais Valorès ne la présente pas comme une analyse de marché aboutie.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
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