Prix immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) en 2026
Avec un prix médian de 1 910 €/m² et un score d'investissement de 37/100, Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130, Aveyron) — 2 142 habitants — est une commune à étudier avec attention pour l'investissement immobilier locatif. Les prix réels issus des transactions DVF de l'État et les comparables par rue sont consultables dans l'analyse interactive.
Verdict Valorès — Investir à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Prudence recommandée
Prudence recommandée : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac obtient un score Valorès de 37/100. Au prix médian de 1 910 €/m² et avec une tendance estimée de +1,2 %/an, c'est un emplacement à étudier avec prudence pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
- • Prix médian : 1 910 €/m²
- • Score d'investissement : 37/100
- • Tendance estimée : +1,2 %/an
- • Marché touristique : fort potentiel saisonnier
- • Sécurité (dép.) : très sûr
Prix médian / m²
1 910 €
Score d'investissement
37/100
Population
2 142
Code postal
12130
Département
Aveyron (12)
Faut-il investir à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le score Valorès de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (37/100) mesure l'attractivité et la sécurité d'un investissement : il croise la demande locative (population et bassin de vie), l'accessibilité (proximité des pôles d'emploi) et la liquidité du marché à la revente. Un score élevé signale une demande soutenue et une revente plus facile. Pour affiner votre projet, l'analyse complète affiche les prix DVF réels par type de bien, les transactions récentes autour d'une adresse, et un simulateur de rentabilité (mensualité, cash-flow, rendement).
Analyser Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en détail (prix DVF réels, transactions) →Prix immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac dans 10 ans : quelle perspective ?
Sur la base du prix actuel (1 910 €/m²) et du score d'attractivité de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (37/100), le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,2 %/an, soit un prix médian projeté autour de 2 146 €/m² à horizon 10 ans (fourchette 1 757 € – 2 610 €/m²). Cette projection croise la tendance longue du marché résidentiel et la demande locale ; elle est indicative et ne constitue pas une garantie de performance.
Prix actuel / m²
1 910 €
Tendance estimée / an
+1,2 %
Projeté à 10 ans / m²
2 146 €
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : cadre de vie, fiscalité et marché locatif
Plusieurs facteurs pèsent sur la rentabilité d'un investissement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, où le revenu médian (12) est d'environ 21 100 €/an et le taux de chômage d'environ 5.6 %. Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac présente par ailleurs un fort potentiel locatif saisonnier (capacité touristique élevée par rapport à sa population).
Revenu médian (dép.)
21 100 €
Chômage (dép.)
5.6 %
Capacité touristique
1 436 lits
Sécurité
très sûr
Sources : INSEE (Filosofi, hébergements touristiques), SSMSI, zonage ABC (ministère du Logement). Indicateurs départementaux indicatifs lorsque précisé.
Prix immobilier dans les communes proches
Questions fréquentes — Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Est-ce un bon investissement d'acheter à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Prudence recommandée : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac obtient un score Valorès de 37/100. Au prix médian de 1 910 €/m² et avec une tendance estimée de +1,2 %/an, c'est un emplacement à étudier avec prudence pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
Quel est le prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le prix médian estimé à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est de 1 910 €/m². Les prix réels par type de bien et par rue (transactions DVF officielles) sont disponibles dans l'analyse interactive.
Les prix vont-ils monter à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac dans les prochaines années ?
Le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,2 %/an à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, soit environ 2 146 €/m² à 10 ans (fourchette 1 757 € – 2 610 €/m²). Il s'agit d'une projection indicative, pas d'une garantie : elle dépend de la demande locale et de la conjoncture.
D'où viennent ces données ?
Des sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP, l'INSEE et la Base Adresse Nationale.
Estimations indicatives ne constituant pas un conseil en investissement. Prix réels issus des transactions DVF de l'État (hors Alsace-Moselle et Mayotte).