Immobilier à Val Buëch-Méouge (05300) : ce que disent les données publiques
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Val Buëch-Méouge est de 1 720 €/m², calculé sur 24 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Verdict de marché — Val Buëch-Méouge
Prudence recommandée
Prudence recommandée à Val Buëch-Méouge. Verdict de marché fondé sur 24 ventes réelles (DVF 2024). Prix médian mesuré : 1 720 €/m². .
Limites et hypothèses (3)
- • Volume de ventes modeste (24) : la médiane reste sensible aux cas particuliers.
- • Territoire peu attractif (score 37/96) : revente potentiellement plus lente.
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Prix au m²
1 720 €/m²
DVF réel 2024
Score territorial
37/100
Attractivité moyenne
Population
1 354
INSEE
Département
Hautes-Alpes (05)
Score territorial de Val Buëch-Méouge : comment il est construit
37/100 — Attractivité moyenne, au-dessus de la médiane des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 36/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 34/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 32/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 53/100 |
Prix immobilier à Val Buëch-Méouge dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Val Buëch-Méouge est de +1,2 %/an, soit environ 1 932 €/m² à 10 ans (fourchette 1 582 – 2 350 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 1 720 €/m² mesuré sur 24 ventes (DVF 2024).
Prix mesuré / m²
1 720 €/m²
DVF réel 2024
Tendance indicative / an
+1,2 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
1 932 €/m²
1 582 – 2 350 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Val Buëch-Méouge : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Hautes-Alpes) : ils décrivent l'environnement de Val Buëch-Méouge, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
21 500 €
dépt 05 · INSEE Filosofi
Chômage
7.3 %
dépt 05 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 05 · SSMSI
Capacité touristique
132 lits
commune · INSEE
Communes proches de Val Buëch-Méouge
Questions fréquentes — Val Buëch-Méouge
Est-ce un bon investissement d'acheter à Val Buëch-Méouge ?
Prudence recommandée à Val Buëch-Méouge. Verdict de marché fondé sur 24 ventes réelles (DVF 2024). Prix médian mesuré : 1 720 €/m². .
Quel est le prix au m² à Val Buëch-Méouge ?
Le prix médian mesuré à Val Buëch-Méouge est de 1 720 €/m², calculé sur 24 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Les prix vont-ils monter à Val Buëch-Méouge ?
Le scénario indicatif Valorès pour Val Buëch-Méouge est de +1,2 %/an, soit environ 1 932 €/m² à 10 ans (fourchette 1 582 – 2 350 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-10.