Prix immobilier à Villegusien-le-Lac (52190) : 850 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Villegusien-le-Lac est de 850 €/m², calculé sur 8 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Verdict de marché : Villegusien-le-Lac
Données insuffisantes pour un verdict
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Villegusien-le-Lac. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (8/20)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Limites et hypothèses (2)
- • Aucune conclusion d'investissement n'est produite pour Villegusien-le-Lac : les données disponibles ne le permettent pas.
- • Manque : volume de ventes suffisant (8/20).
Passer à l'analyse d'un bien à Villegusien-le-Lac
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Villegusien-le-Lac.
Prix au m²
850 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
35/96
Attractivité moyenne
Population
1 000
INSEE
Département
Haute-Marne (52)
Score territorial de Villegusien-le-Lac : comment il est construit
35/96, Attractivité moyenne, au-dessus de la médiane des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 33/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 53/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 23/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 35/100 |
Prix immobilier à Villegusien-le-Lac dans 10 ans : quelle perspective ?
Aucune projection publiée pour Villegusien-le-Lac.
Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
Villegusien-le-Lac : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Haute-Marne) : ils décrivent l'environnement de Villegusien-le-Lac, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
20 900 €
dépt 52 · INSEE Filosofi
Chômage
7.3 %
dépt 52 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 52 · SSMSI
Capacité touristique
382 lits
commune · INSEE
Communes proches de Villegusien-le-Lac
Questions fréquentes : Villegusien-le-Lac
Est-ce un bon investissement d'acheter à Villegusien-le-Lac ?
Valorès ne produit pas de verdict d'investissement pour Villegusien-le-Lac. Les données publiques exploitables sont insuffisantes (volume de ventes suffisant (8/20)). Le prix affiché est une estimation, pas une mesure de ventes réelles : il ne peut pas fonder une décision d'achat.
Quel est le prix au m² à Villegusien-le-Lac ?
Le prix médian mesuré à Villegusien-le-Lac est de 850 €/m², calculé sur 8 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Les prix vont-ils monter à Villegusien-le-Lac ?
Valorès ne publie pas de projection de prix pour Villegusien-le-Lac. Projection non produite : elle exigerait un prix de départ mesuré sur des ventes réelles (au moins 20 transactions DVF). Projeter une estimation sur 10 ans reviendrait à présenter une hypothèse comme une trajectoire.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Cette page n'est pas ouverte à l'indexation : volume DVF < 20. Elle reste consultable, mais Valorès ne la présente pas comme une analyse de marché aboutie.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
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