Prix immobilier à Cœur de Causse (46240) en 2026
Avec un prix médian de 1 850 €/m² et un score d'investissement de 41/100, Cœur de Causse (46240, Lot) — 886 habitants — est une commune à étudier avec attention pour l'investissement immobilier locatif. Les prix réels issus des transactions DVF de l'État et les comparables par rue sont consultables dans l'analyse interactive.
Verdict Valorès — Investir à Cœur de Causse ?
Prudence recommandée
Prudence recommandée : Cœur de Causse obtient un score Valorès de 41/100. Au prix médian de 1 850 €/m² et avec une tendance estimée de +1,3 %/an, c'est un emplacement à étudier avec prudence pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
- • Prix médian : 1 850 €/m²
- • Score d'investissement : 41/100
- • Tendance estimée : +1,3 %/an
- • Sécurité (dép.) : très sûr
Prix médian / m²
1 850 €
Score d'investissement
41/100
Population
886
Code postal
46240
Département
Lot (46)
Faut-il investir à Cœur de Causse ?
Le score Valorès de Cœur de Causse (41/100) mesure l'attractivité et la sécurité d'un investissement : il croise la demande locative (population et bassin de vie), l'accessibilité (proximité des pôles d'emploi) et la liquidité du marché à la revente. Un score élevé signale une demande soutenue et une revente plus facile. Pour affiner votre projet, l'analyse complète affiche les prix DVF réels par type de bien, les transactions récentes autour d'une adresse, et un simulateur de rentabilité (mensualité, cash-flow, rendement).
Analyser Cœur de Causse en détail (prix DVF réels, transactions) →Prix immobilier à Cœur de Causse dans 10 ans : quelle perspective ?
Sur la base du prix actuel (1 850 €/m²) et du score d'attractivité de Cœur de Causse (41/100), le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,3 %/an, soit un prix médian projeté autour de 2 107 €/m² à horizon 10 ans (fourchette 1 726 € – 2 562 €/m²). Cette projection croise la tendance longue du marché résidentiel et la demande locale ; elle est indicative et ne constitue pas une garantie de performance.
Prix actuel / m²
1 850 €
Tendance estimée / an
+1,3 %
Projeté à 10 ans / m²
2 107 €
Cœur de Causse : cadre de vie, fiscalité et marché locatif
Plusieurs facteurs pèsent sur la rentabilité d'un investissement à Cœur de Causse, où le revenu médian (46) est d'environ 20 700 €/an et le taux de chômage d'environ 6.3 %.
Revenu médian (dép.)
20 700 €
Chômage (dép.)
6.3 %
Sécurité
très sûr
Sources : INSEE (Filosofi, hébergements touristiques), SSMSI, zonage ABC (ministère du Logement). Indicateurs départementaux indicatifs lorsque précisé.
Prix immobilier dans les communes proches
Questions fréquentes — Cœur de Causse
Est-ce un bon investissement d'acheter à Cœur de Causse ?
Prudence recommandée : Cœur de Causse obtient un score Valorès de 41/100. Au prix médian de 1 850 €/m² et avec une tendance estimée de +1,3 %/an, c'est un emplacement à étudier avec prudence pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
Quel est le prix au m² à Cœur de Causse ?
Le prix médian estimé à Cœur de Causse est de 1 850 €/m². Les prix réels par type de bien et par rue (transactions DVF officielles) sont disponibles dans l'analyse interactive.
Les prix vont-ils monter à Cœur de Causse dans les prochaines années ?
Le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,3 %/an à Cœur de Causse, soit environ 2 107 €/m² à 10 ans (fourchette 1 726 € – 2 562 €/m²). Il s'agit d'une projection indicative, pas d'une garantie : elle dépend de la demande locale et de la conjoncture.
D'où viennent ces données ?
Des sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP, l'INSEE et la Base Adresse Nationale.
Estimations indicatives ne constituant pas un conseil en investissement. Prix réels issus des transactions DVF de l'État (hors Alsace-Moselle et Mayotte).