Prix immobilier à Castets et Castillon (33210) : 1 990 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Castets et Castillon est de 1 990 €/m², calculé sur 20 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Verdict de marché : Castets et Castillon
Prudence recommandée
Prudence recommandée à Castets et Castillon. Verdict de marché fondé sur 20 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 1 990 €/m². .
Limites et hypothèses (3)
- • Volume de ventes modeste (20) : la médiane reste sensible aux cas particuliers.
- • Attractivité moyenne (score 41/96) : revente potentiellement plus lente.
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Passer à l'analyse d'un bien à Castets et Castillon
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Castets et Castillon.
Prix au m²
1 990 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
41/96
Attractivité moyenne
Population
1 551
INSEE
Département
Gironde (33)
Score territorial de Castets et Castillon : comment il est construit
41/96, Attractivité moyenne, au-dessus de la médiane des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 37/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 56/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 26/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 50/100 |
Prix immobilier à Castets et Castillon dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Castets et Castillon est de +1,3 %/an, soit environ 2 267 €/m² à 10 ans (fourchette 1 857 – 2 756 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 1 990 €/m² mesuré sur 20 ventes (DVF 2025).
Prix mesuré / m²
1 990 €/m²
DVF réel 2025
Tendance indicative / an
+1,3 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
2 267 €/m²
1 857 – 2 756 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Castets et Castillon : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Gironde) : ils décrivent l'environnement de Castets et Castillon, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
22 900 €
dépt 33 · INSEE Filosofi
Chômage
7.6 %
dépt 33 · INSEE
Sécurité
moyen
dépt 33 · SSMSI
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Questions fréquentes : Castets et Castillon
Est-ce un bon investissement d'acheter à Castets et Castillon ?
Prudence recommandée à Castets et Castillon. Verdict de marché fondé sur 20 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 1 990 €/m². .
Quel est le prix au m² à Castets et Castillon ?
Le prix médian mesuré à Castets et Castillon est de 1 990 €/m², calculé sur 20 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Les prix vont-ils monter à Castets et Castillon ?
Le scénario indicatif Valorès pour Castets et Castillon est de +1,3 %/an, soit environ 2 267 €/m² à 10 ans (fourchette 1 857 – 2 756 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
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