Prix immobilier à Les Villages Vovéens (28150) : 1 670 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Les Villages Vovéens est de 1 670 €/m², calculé sur 48 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Verdict de marché : Les Villages Vovéens
Marché mitigé
Marché mitigé à Les Villages Vovéens. Verdict de marché fondé sur 48 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 1 670 €/m². Territoire attractif (score 53/96).
- • Territoire attractif (score 53/96).
Limites et hypothèses (2)
- • Volume de ventes modeste (48) : la médiane reste sensible aux cas particuliers.
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Passer à l'analyse d'un bien à Les Villages Vovéens
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Les Villages Vovéens.
Prix au m²
1 670 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
53/96
Territoire attractif
Population
4 009
INSEE
Département
Eure-et-Loir (28)
Score territorial de Les Villages Vovéens : comment il est construit
53/96, Territoire attractif, dans le quart supérieur des communes françaises. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 48/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 56/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 55/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 65/100 |
Prix immobilier à Les Villages Vovéens dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Les Villages Vovéens est de +1,7 %/an, soit environ 1 982 €/m² à 10 ans (fourchette 1 625 – 2 409 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 1 670 €/m² mesuré sur 48 ventes (DVF 2025).
Prix mesuré / m²
1 670 €/m²
DVF réel 2025
Tendance indicative / an
+1,7 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
1 982 €/m²
1 625 – 2 409 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Les Villages Vovéens : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Eure-et-Loir) : ils décrivent l'environnement de Les Villages Vovéens, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
22 600 €
dépt 28 · INSEE Filosofi
Chômage
6.9 %
dépt 28 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 28 · SSMSI
Capacité touristique
40 lits
commune · INSEE
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Questions fréquentes : Les Villages Vovéens
Est-ce un bon investissement d'acheter à Les Villages Vovéens ?
Marché mitigé à Les Villages Vovéens. Verdict de marché fondé sur 48 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 1 670 €/m². Territoire attractif (score 53/96).
Quel est le prix au m² à Les Villages Vovéens ?
Le prix médian mesuré à Les Villages Vovéens est de 1 670 €/m², calculé sur 48 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Les prix vont-ils monter à Les Villages Vovéens ?
Le scénario indicatif Valorès pour Les Villages Vovéens est de +1,7 %/an, soit environ 1 982 €/m² à 10 ans (fourchette 1 625 – 2 409 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
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