Prix immobilier à Neuville Saint Denis (28310) en 2026
Avec un prix médian de 2 370 €/m² et un score d'investissement de 49/100, Neuville Saint Denis (28310, Eure-et-Loir) — 647 habitants — est une commune à étudier avec attention pour l'investissement immobilier locatif. Les prix réels issus des transactions DVF de l'État et les comparables par rue sont consultables dans l'analyse interactive.
Verdict Valorès — Investir à Neuville Saint Denis ?
Mitigé, à étudier
Mitigé, à étudier : Neuville Saint Denis obtient un score Valorès de 49/100. Au prix médian de 2 370 €/m² et avec une tendance estimée de +1,6 %/an, c'est un emplacement mitigé pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
- • Prix médian : 2 370 €/m²
- • Score d'investissement : 49/100
- • Tendance estimée : +1,6 %/an
- • Sécurité (dép.) : plutôt sûr
Prix médian / m²
2 370 €
Score d'investissement
49/100
Population
647
Code postal
28310
Département
Eure-et-Loir (28)
Faut-il investir à Neuville Saint Denis ?
Le score Valorès de Neuville Saint Denis (49/100) mesure l'attractivité et la sécurité d'un investissement : il croise la demande locative (population et bassin de vie), l'accessibilité (proximité des pôles d'emploi) et la liquidité du marché à la revente. Un score élevé signale une demande soutenue et une revente plus facile. Pour affiner votre projet, l'analyse complète affiche les prix DVF réels par type de bien, les transactions récentes autour d'une adresse, et un simulateur de rentabilité (mensualité, cash-flow, rendement).
Analyser Neuville Saint Denis en détail (prix DVF réels, transactions) →Prix immobilier à Neuville Saint Denis dans 10 ans : quelle perspective ?
Sur la base du prix actuel (2 370 €/m²) et du score d'attractivité de Neuville Saint Denis (49/100), le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,6 %/an, soit un prix médian projeté autour de 2 775 €/m² à horizon 10 ans (fourchette 2 275 € – 3 372 €/m²). Cette projection croise la tendance longue du marché résidentiel et la demande locale ; elle est indicative et ne constitue pas une garantie de performance.
Prix actuel / m²
2 370 €
Tendance estimée / an
+1,6 %
Projeté à 10 ans / m²
2 775 €
Neuville Saint Denis : cadre de vie, fiscalité et marché locatif
Plusieurs facteurs pèsent sur la rentabilité d'un investissement à Neuville Saint Denis, où le revenu médian (28) est d'environ 22 600 €/an et le taux de chômage d'environ 6.9 %.
Revenu médian (dép.)
22 600 €
Chômage (dép.)
6.9 %
Sécurité
plutôt sûr
Sources : INSEE (Filosofi, hébergements touristiques), SSMSI, zonage ABC (ministère du Logement). Indicateurs départementaux indicatifs lorsque précisé.
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Questions fréquentes — Neuville Saint Denis
Est-ce un bon investissement d'acheter à Neuville Saint Denis ?
Mitigé, à étudier : Neuville Saint Denis obtient un score Valorès de 49/100. Au prix médian de 2 370 €/m² et avec une tendance estimée de +1,6 %/an, c'est un emplacement mitigé pour un investissement locatif. Vérifiez toujours le prix du bien précis et la rentabilité locative visée.
Quel est le prix au m² à Neuville Saint Denis ?
Le prix médian estimé à Neuville Saint Denis est de 2 370 €/m². Les prix réels par type de bien et par rue (transactions DVF officielles) sont disponibles dans l'analyse interactive.
Les prix vont-ils monter à Neuville Saint Denis dans les prochaines années ?
Le modèle Valorès estime une tendance indicative de +1,6 %/an à Neuville Saint Denis, soit environ 2 775 €/m² à 10 ans (fourchette 2 275 € – 3 372 €/m²). Il s'agit d'une projection indicative, pas d'une garantie : elle dépend de la demande locale et de la conjoncture.
D'où viennent ces données ?
Des sources publiques officielles : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP, l'INSEE et la Base Adresse Nationale.
Estimations indicatives ne constituant pas un conseil en investissement. Prix réels issus des transactions DVF de l'État (hors Alsace-Moselle et Mayotte).