Immobilier à Paris 14e (75014) : ce que disent les données publiques
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Paris 14e est de 9 330 €/m², calculé sur 1463 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Verdict de marché — Paris 14e
Marché favorable
Marché favorable à Paris 14e. Verdict de marché fondé sur 1 463 ventes réelles (DVF 2024). Prix médian mesuré : 9 330 €/m². Marché liquide : 1 463 ventes notariées analysées sur 2024 · Territoire attractif (score 89/96) : demande locative et accessibilité favorables · Bassin de 134 371 habitants : profondeur de marché locatif.
- • Marché liquide : 1 463 ventes notariées analysées sur 2024.
- • Territoire attractif (score 89/96) : demande locative et accessibilité favorables.
- • Bassin de 134 371 habitants : profondeur de marché locatif.
Limites et hypothèses (1)
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Prix au m²
9 330 €/m²
DVF réel 2024
Score territorial
89/100
Territoire très attractif
Population
134 371
INSEE
Département
Paris (75)
Score territorial de Paris 14e : comment il est construit
89/100 — Territoire très attractif, parmi les 1 % de communes les plus attractives de France. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 86/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 96/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 90/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 100/100 |
Prix immobilier à Paris 14e dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Paris 14e est de +1,7 %/an, soit environ 11 045 €/m² à 10 ans (fourchette 9 056 – 13 420 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 9 330 €/m² mesuré sur 1463 ventes (DVF 2024).
Prix mesuré / m²
9 330 €/m²
DVF réel 2024
Tendance indicative / an
+1,7 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
11 045 €/m²
9 056 – 13 420 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Paris 14e : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Paris) : ils décrivent l'environnement de Paris 14e, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
30 040 €
dépt 75 · INSEE Filosofi
Chômage
6.4 %
dépt 75 · INSEE
Sécurité
à surveiller
dépt 75 · SSMSI
Communes proches de Paris 14e
Questions fréquentes — Paris 14e
Est-ce un bon investissement d'acheter à Paris 14e ?
Marché favorable à Paris 14e. Verdict de marché fondé sur 1 463 ventes réelles (DVF 2024). Prix médian mesuré : 9 330 €/m². Marché liquide : 1 463 ventes notariées analysées sur 2024 · Territoire attractif (score 89/96) : demande locative et accessibilité favorables · Bassin de 134 371 habitants : profondeur de marché locatif.
Quel est le prix au m² à Paris 14e ?
Le prix médian mesuré à Paris 14e est de 9 330 €/m², calculé sur 1463 ventes notariées réelles (DVF 2024).
Les prix vont-ils monter à Paris 14e ?
Le scénario indicatif Valorès pour Paris 14e est de +1,7 %/an, soit environ 11 045 €/m² à 10 ans (fourchette 9 056 – 13 420 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-10.