Prix immobilier à Vire Normandie (14500) : 1 640 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Vire Normandie est de 1 640 €/m², calculé sur 236 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Verdict de marché : Vire Normandie
Marché plutôt favorable
Marché plutôt favorable à Vire Normandie. Verdict de marché fondé sur 236 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 1 640 €/m². Marché liquide : 236 ventes notariées analysées sur 2025 · Territoire attractif (score 56/96).
- • Marché liquide : 236 ventes notariées analysées sur 2025.
- • Territoire attractif (score 56/96).
Limites et hypothèses (1)
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Passer à l'analyse d'un bien à Vire Normandie
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Vire Normandie.
Prix au m²
1 640 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
56/96
Territoire attractif
Population
17 457
INSEE
Département
Calvados (14)
Score territorial de Vire Normandie : comment il est construit
56/96, Territoire attractif, parmi les 10 % les plus attractives de France. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 64/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 51/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 21/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 91/100 |
Prix immobilier à Vire Normandie dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Vire Normandie est de +1,8 %/an, soit environ 1 967 €/m² à 10 ans (fourchette 1 613 – 2 389 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 1 640 €/m² mesuré sur 236 ventes (DVF 2025).
Prix mesuré / m²
1 640 €/m²
DVF réel 2025
Tendance indicative / an
+1,8 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
1 967 €/m²
1 613 – 2 389 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Vire Normandie : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Calvados) : ils décrivent l'environnement de Vire Normandie, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
22 300 €
dépt 14 · INSEE Filosofi
Chômage
6.5 %
dépt 14 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 14 · SSMSI
Capacité touristique
256 lits
commune · INSEE
Communes proches de Vire Normandie
Questions fréquentes : Vire Normandie
Est-ce un bon investissement d'acheter à Vire Normandie ?
Marché plutôt favorable à Vire Normandie. Verdict de marché fondé sur 236 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 1 640 €/m². Marché liquide : 236 ventes notariées analysées sur 2025 · Territoire attractif (score 56/96).
Quel est le prix au m² à Vire Normandie ?
Le prix médian mesuré à Vire Normandie est de 1 640 €/m², calculé sur 236 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Les prix vont-ils monter à Vire Normandie ?
Le scénario indicatif Valorès pour Vire Normandie est de +1,8 %/an, soit environ 1 967 €/m² à 10 ans (fourchette 1 613 – 2 389 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
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