Prix immobilier à Paris 1er (75001) : 12 100 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Paris 1er est de 12 100 €/m², calculé sur 283 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Verdict de marché : Paris 1er
Marché plutôt favorable
Marché plutôt favorable à Paris 1er. Verdict de marché fondé sur 283 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 12 100 €/m². Marché liquide : 283 ventes notariées analysées sur 2025 · Territoire très attractif (score 83/96) : demande locative et accessibilité favorables.
- • Marché liquide : 283 ventes notariées analysées sur 2025.
- • Territoire très attractif (score 83/96) : demande locative et accessibilité favorables.
Limites et hypothèses (1)
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Passer à l'analyse d'un bien à Paris 1er
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Paris 1er.
Prix au m²
12 100 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
83/96
Territoire très attractif
Population
16 266
INSEE
Département
Paris (75)
Score territorial de Paris 1er : comment il est construit
83/96, Territoire très attractif, parmi les 1 % de communes les plus attractives de France. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 63/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 98/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 96/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 94/100 |
Prix immobilier à Paris 1er dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Paris 1er est de +0,8 %/an, soit environ 13 043 €/m² à 10 ans (fourchette 10 673 – 15 876 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 12 100 €/m² mesuré sur 283 ventes (DVF 2025).
Prix mesuré / m²
12 100 €/m²
DVF réel 2025
Tendance indicative / an
+0,8 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
13 043 €/m²
10 673 – 15 876 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Paris 1er : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Paris) : ils décrivent l'environnement de Paris 1er, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
30 040 €
dépt 75 · INSEE Filosofi
Chômage
6.4 %
dépt 75 · INSEE
Sécurité
à surveiller
dépt 75 · SSMSI
Communes proches de Paris 1er
Questions fréquentes : Paris 1er
Est-ce un bon investissement d'acheter à Paris 1er ?
Marché plutôt favorable à Paris 1er. Verdict de marché fondé sur 283 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 12 100 €/m². Marché liquide : 283 ventes notariées analysées sur 2025 · Territoire très attractif (score 83/96) : demande locative et accessibilité favorables.
Quel est le prix au m² à Paris 1er ?
Le prix médian mesuré à Paris 1er est de 12 100 €/m², calculé sur 283 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Les prix vont-ils monter à Paris 1er ?
Le scénario indicatif Valorès pour Paris 1er est de +0,8 %/an, soit environ 13 043 €/m² à 10 ans (fourchette 10 673 – 15 876 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
D'où viennent ces données ?
Sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les transactions, INSEE pour la population et les revenus, SSMSI pour la sécurité, Base Adresse Nationale pour la géolocalisation. Chaque chiffre porte sa provenance et sa période. Une estimation n'est jamais présentée comme une transaction réelle.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
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