Prix immobilier à Évreux (27000) : 1 920 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Évreux est de 1 920 €/m², calculé sur 722 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Ce que la DVF dit à Évreux
Évreux est la préfecture de l'Eure. Ce n'est pas Rouen, et ce n'est pas le département résumé en un seul mètre carré. Le prix publié sur cette fiche est de 1 920 €/m² (médiane mesurée sur 722 ventes notariées, DVF 2025). Il vaut pour la commune d'Évreux. Louviers, Gaillon ou Pacy-sur-Eure se lisent ailleurs, sur leurs propres pages, avec leur propre statut. Importer un prix normand plus célèbre ne rend pas la fiche plus vraie.
L'échantillon affiché compte 722 ventes (DVF 2025). La population affichée est de 49 360 habitants. Le score territorial est de 77/96. Ces trois repères sont ceux de la page. Le volume fonde la médiane quand le badge dit que la donnée est mesurée. Il ne fonde pas un prix de quartier, et le score ne le fait pas non plus. La DVF ne décrit pas les travaux. Une maison à reprendre et un logement déjà remis à neuf peuvent s'écarter de 1 920 €/m² pour des raisons que le fichier ne nomme pas.
Savoir si l'on achète au bon prix à Évreux commence par ce repère communal, puis par des comparables (type, surface, micro-secteur). La médiane n'est ni un objectif ni un interdit. Le statut estimation, s'il est affiché, interdit de citer le chiffre comme un prix notarié. Cette fiche constate. Elle ne promet aucun résultat.
Verdict de marché : Évreux
Marché favorable
Marché favorable à Évreux. Verdict de marché fondé sur 722 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 1 920 €/m². Marché liquide : 722 ventes notariées analysées sur 2025 · Territoire très attractif (score 77/96) : demande locative et accessibilité favorables · Bassin de 49 360 habitants : profondeur de marché locatif.
- • Marché liquide : 722 ventes notariées analysées sur 2025.
- • Territoire très attractif (score 77/96) : demande locative et accessibilité favorables.
- • Bassin de 49 360 habitants : profondeur de marché locatif.
Limites et hypothèses (1)
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Passer à l'analyse d'un bien à Évreux
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Évreux.
Prix au m²
1 920 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
77/96
Territoire très attractif
Population
49 360
INSEE
Département
Eure (27)
Score territorial de Évreux : comment il est construit
77/96, Territoire très attractif, parmi les 1 % de communes les plus attractives de France. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 75/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 55/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 97/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 100/100 |
Prix immobilier à Évreux dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Évreux est de +2,6 %/an, soit environ 2 475 €/m² à 10 ans (fourchette 2 032 – 3 002 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 1 920 €/m² mesuré sur 722 ventes (DVF 2025).
Prix mesuré / m²
1 920 €/m²
DVF réel 2025
Tendance indicative / an
+2,6 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
2 475 €/m²
2 032 – 3 002 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Évreux : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Eure) : ils décrivent l'environnement de Évreux, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
22 200 €
dépt 27 · INSEE Filosofi
Chômage
7.2 %
dépt 27 · INSEE
Sécurité
plutôt sûr
dépt 27 · SSMSI
Capacité touristique
1 264 lits
commune · INSEE
Communes proches de Évreux
Lire le prix à Évreux
La médiane communale se lit avec la méthode, pas seule. Les liens ci-dessous restent sur le prix, la donnée DVF et l'analyse d'un bien.
- Comment savoir si on achète au bon prix
- Calculer la rentabilité locative, net avant fiscalité
- Prix immobilier au m² par ville
- Analyser un bien
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Questions fréquentes : Évreux
Quel est le prix au m² à Évreux ?
Le prix médian mesuré à Évreux est de 1 920 €/m², calculé sur 722 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Que vaut l'immobilier à Évreux ?
Que vaut l'immobilier à Évreux ? 1 920 €/m², avec le statut suivant : médiane mesurée sur 722 ventes notariées, DVF 2025. Volume affiché : 722 ventes (DVF 2025). Population : 49 360 habitants. Score territorial : 77/96. C'est la préfecture de l'Eure, pas la métropole de Rouen.
Est-ce le bon prix à Évreux ?
Le bon prix à Évreux ne se lit pas en exigeant que l'offre égale 1 920 €/m². La médiane est le centre des ventes communales retenues. Elle ne voit pas l'intérieur. Des comparables du même type, sur une surface voisine, disent mieux où se situe un bien précis.
Quelle différence entre la médiane et les annonces à Évreux ?
À Évreux, 1 920 €/m² est une médiane d'actes (DVF 2025, 722 ventes), pas le reflet des annonces. Le prix demandé peut inclure des frais d'agence. Le prix DVF est un net vendeur, hors frais de notaire. Les deux ne se comparent qu'en le disant.
Est-ce un bon investissement d'acheter à Évreux ?
Marché favorable à Évreux. Verdict de marché fondé sur 722 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 1 920 €/m². Marché liquide : 722 ventes notariées analysées sur 2025 · Territoire très attractif (score 77/96) : demande locative et accessibilité favorables · Bassin de 49 360 habitants : profondeur de marché locatif.
Les prix vont-ils monter à Évreux dans les prochaines années ?
Le scénario indicatif Valorès pour Évreux est de +2,6 %/an, soit environ 2 475 €/m² à 10 ans (fourchette 2 032 – 3 002 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
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