Prix immobilier à Abbeville (80100) : 1 690 €/m² en 2025
Donnée mesurée
Médiane des ventes DVF de la commune, figée lors de la construction du jeu de données.
Le prix médian mesuré à Abbeville est de 1 690 €/m², calculé sur 312 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Ce que la DVF dit à Abbeville
Abbeville est une sous-préfecture de la Somme. Son prix n'est pas celui d'Amiens, même si la préfecture sert souvent de réflexe. Cette fiche publie 1 690 €/m² (médiane mesurée sur 312 ventes notariées, DVF 2025). Le chiffre s'applique à la commune d'Abbeville. Il ne décrit pas la baie, ni les stations du littoral, ni le département. Aucune capacité touristique n'est réinterprétée ici en prix au mètre carré.
Le volume retenu est de 312 ventes (DVF 2025). On lit donc une médiane communale, avec le niveau de confiance que le bandeau indique, pas une statistique de quartier. La population affichée est de 22 395 habitants. Le score territorial est de 62/96. Ces repères décrivent le territoire publié sur la page. Ils ne disent pas ce qu'un logement rapportera, et Valorès ne le promet pas.
Pour une offre à Abbeville, le geste utile est de placer le prix demandé face à des actes comparables de la commune, puis de rappeler que la DVF ne visite pas le bien. 1 690 €/m² est un centre de série, pas un plafond ni un plancher. Amiens, Albert ou Doullens se consultent sur leurs fiches quand on veut un autre point du département. Importer leur prix ici serait inventer une continuité que les actes ne posent pas.
Verdict de marché : Abbeville
Marché plutôt favorable
Marché plutôt favorable à Abbeville. Verdict de marché fondé sur 312 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 1 690 €/m². Marché liquide : 312 ventes notariées analysées sur 2025 · Territoire très attractif (score 62/96) · Bassin de 22 395 habitants : profondeur de marché locatif.
- • Marché liquide : 312 ventes notariées analysées sur 2025.
- • Territoire très attractif (score 62/96).
- • Bassin de 22 395 habitants : profondeur de marché locatif.
Limites et hypothèses (1)
- • Ce verdict porte sur le MARCHÉ de la commune, pas sur un bien précis à un prix précis. Un bon marché n'empêche pas une mauvaise affaire.
Passer à l'analyse d'un bien à Abbeville
Cette fiche décrit le marché communal. Pour juger une annonce précise (prix, surface, état), lancez une analyse avec les transactions DVF de Abbeville.
Prix au m²
1 690 €/m²
DVF réel 2025
Score territorial
62/96
Territoire très attractif
Population
22 395
INSEE
Département
Somme (80)
Score territorial de Abbeville : comment il est construit
62/96, Territoire très attractif, parmi les 5 % les plus attractives de France. Attractivité du territoire (demande locative, accessibilité, liquidité du marché). Ne présume ni de la qualité d'un bien précis, ni de la pertinence d'un prix d'achat.
| Composant | Donnée d'entrée | Poids | Valeur |
|---|---|---|---|
| Demande locative | Population de la commune (INSEE) | 30 % | 66/100 |
| Accessibilité métropole | Distance à la plus proche des 42 métropoles d'emploi | 25 % | 60/100 |
| Proximité d'un pôle d'emploi | Distance au plus proche pôle d'emploi secondaire | 20 % | 31/100 |
| Liquidité du marché | Volume de transactions DVF réelles | 25 % | 96/100 |
Prix immobilier à Abbeville dans 10 ans : quelle perspective ?
Le scénario indicatif Valorès pour Abbeville est de +2,0 %/an, soit environ 2 069 €/m² à 10 ans (fourchette 1 698 – 2 512 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Départ : 1 690 €/m² mesuré sur 312 ventes (DVF 2025).
Prix mesuré / m²
1 690 €/m²
DVF réel 2025
Tendance indicative / an
+2,0 %
scénario, pas une prévision
Scénario central à 10 ans
2 069 €/m²
1 698 – 2 512 €/m²
Hypothèses du modèle
- • Socle national : +1,8 %/an (tendance longue du marché résidentiel)
- • Prime d'attractivité indexée sur le score territorial Valorès
- • Réversion appliquée aux marchés déjà très chers (prudence)
- • Couloir d'incertitude de ±2 pts/an autour de la tendance centrale
- • Ne tient compte ni d'un choc de taux, ni d'une évolution réglementaire, ni d'un projet local
Abbeville : contexte local
Les indicateurs ci-dessous sont départementaux (Somme) : ils décrivent l'environnement de Abbeville, pas la commune elle-même. Ils ne remplacent pas une mesure communale et n'entrent pas dans le verdict.
Revenu médian
20 600 €
dépt 80 · INSEE Filosofi
Chômage
8.9 %
dépt 80 · INSEE
Sécurité
moyen
dépt 80 · SSMSI
Capacité touristique
342 lits
commune · INSEE
Communes proches de Abbeville
Lire le prix à Abbeville
La médiane communale se lit avec la méthode, pas seule. Les liens ci-dessous restent sur le prix, la donnée DVF et l'analyse d'un bien.
- Comment savoir si on achète au bon prix
- Calculer la rentabilité locative, net avant fiscalité
- Prix immobilier au m² par ville
- Analyser un bien
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Questions fréquentes : Abbeville
Quel est le prix au m² à Abbeville ?
Le prix médian mesuré à Abbeville est de 1 690 €/m², calculé sur 312 ventes notariées réelles (DVF 2025).
Que vaut l'immobilier à Abbeville ?
L'immobilier à Abbeville vaut, sur cette fiche, 1 690 €/m² (médiane mesurée sur 312 ventes notariées, DVF 2025), à partir de 312 ventes (DVF 2025). La population affichée est de 22 395 habitants, le score territorial de 62/96. Ce n'est pas la valeur d'Amiens, ni celle du littoral de la Somme.
Est-ce le bon prix à Abbeville ?
Est-ce le bon prix à Abbeville ? La médiane de 1 690 €/m² situe la commune. Elle ne valide pas une offre. Il faut des ventes comparables (type, surface, micro-secteur). Un écart n'est ni une affaire ni une erreur tant que l'intérieur du bien, absent de la DVF, n'a pas été vu.
Quelle différence entre la médiane et les annonces à Abbeville ?
À Abbeville, la médiane 1 690 €/m² (312 ventes, DVF 2025) et les annonces ne sont pas la même série. L'une est un prix signé, net vendeur. L'autre est un prix demandé. Aucune des deux ne doit être présentée comme l'autre.
Est-ce un bon investissement d'acheter à Abbeville ?
Marché plutôt favorable à Abbeville. Verdict de marché fondé sur 312 ventes réelles (DVF 2025). Prix médian mesuré : 1 690 €/m². Marché liquide : 312 ventes notariées analysées sur 2025 · Territoire très attractif (score 62/96) · Bassin de 22 395 habitants : profondeur de marché locatif.
Les prix vont-ils monter à Abbeville dans les prochaines années ?
Le scénario indicatif Valorès pour Abbeville est de +2,0 %/an, soit environ 2 069 €/m² à 10 ans (fourchette 1 698 – 2 512 €/m²). Scénario indicatif, pas une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Valorès est un service d'information à partir de données publiques. Les contenus ne constituent pas un conseil en investissement. Jeu de données généré le 2026-08-28. Méthodologie
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